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[摘要] 经历2016年环京楼市价格的整体上行,人们感受到原来房子这么抢手。可现实告诉我们,买得起房是一种意外,买不起房是一种常态,如果照此下去,会有更多的人越来越买不起廊坊的房子,终怎么办?
房子一直都是社会关注的话题,经历2016年环京楼市价格的整体上行,人们感受到原来房子这么抢手。有房的没房的,北漂或廊漂,谁都能对楼市吐槽个没完。房价没涨的时候,很多人都在犹豫观望。现在房价一涨再涨,反倒是刺激了你买房的欲望,持币观望如同“错过了1个亿”般焦灼。而如今廊坊的房子也不是你想买,想买就能买了。
廊坊多个区县的房价走势相同,从2016年初的每米7000元至8000元,到2016年末翻了一番,达到一万五六,而现在部分楼盘的报价已突破两万元,并且这种涨势还在继续。临近北京的小城燕郊,有的住宅项目单价已几近4万元。虽然房价看似涨得没有道理,但不少人还是后悔当初没有买房。“我们就是廊坊本地人,去年8000元/平的时候没有买,现在却买不起了,肠子都悔青了。”不少本地人这样向小编倾诉。
房价如此疯狂,入市的房源量却如同凤毛麟角,2017年1-2月,全市仅3824套房源获证,远远不能满足市场需求。加上近期频出的限购令,廊坊无限购的地区仅剩市区、霸州、永清、文安、大城。同时,从今年元旦开始,各大商业银行也对首套房贷利率的折扣进行收紧。去年的88折、85折甚至某些银行的8折,今后将很难再出现,普遍都将提高到9折以上。从过去房地产的历史看,在信贷收紧的时候房价涨幅均将得到明显抑制。
所以,不管身份尊卑,一定程度上说,有钱也不一定买得到廊坊的房子,没钱就更甭想。然而居住是每一个人的权利,面对“安居才能乐业”的传统观念,中国人对于房子有着特别的偏好,只要能拥有一套自己的房子,即便是甘做“房奴”也在所不惜。曾经的高考,如今的买房,就犹如过独木桥一般。尽管其中带有很多的不理性,但也正是当下楼市现状。比如只有在某个城市或区域有房子的人,才能享受到这里的教育、医疗、就业等一系列社会保障与权益。而这种尊严与权利成为买房以及房子越来越买不起的重要诱因。
可现实告诉我们,买得起房是一种意外,买不起房是一种常态,如果照此下去,会有更多的人越来越买不起廊坊的房子,终怎么办?
现今社会,为了炒房不择手段的人比比皆是,为了买房假离婚、骗婚、出卖自己,为了卖房非法集资、无证销售、虚假承诺,人们被“利益”牵着鼻子走。炒房是很明显的短期行为,它有那么多的不确定性,对于那些被裹卷着上船的人尤其是。全民炒房意味着全社会都有一种穷人的惶恐与慌张,把精力与财力大幅度地投入到这一件事上来,刺激出人性中的贪婪,这种心态对于社会的伤害,现在已经呈现,再过一段时间,也许会看到更多。
对于刚需购房者来说,没买房的不用担心,买了房的也不用担心,只要你不过分抢占社会资源,买房是自住性需求,包括刚需刚改,这都是政策鼓励和支持的。房价激起了刚需一族的贫穷感,这阴影造成的伤害,比每年冬天如期到来的雾霾更为严重。以前看过一篇文章,说为什么穷人很难翻身,因为有贫穷催逼着,要急于应对眼下的一切,总是以短期行为处理眼前事务。富人有更多缓冲,更从容,更充裕,所以有着更光明的前程。但现实如此,抱怨是没有意义的,出路有两种,其一,早日实现财务自由成为买房一族,其二,打破骨子里对房子的依赖,改变无房不幸福的价值观,用更多的精力和时间享受工作和生活的乐趣,无疑不是另一种快意人生。
后,小编为意欲购房的网友们统计了廊坊未限购区域的在售、待售房源,不乏许多小面积的刚需户型,点击项目动态或名称可进入相应楼盘详情页,了解更多信息,一键拨打项目电话。
【广阳区】
以下为在售房源,另有苏宁广场、华熙公馆、中融·广阳道1号、中交·香颂、上善颐园、新世界花园、和平郡府、盛泽伯爵山、嘉都TIME、君正·红石云顶花苑、廊坊新世界中心等项目尚有不确定开盘时间的房源待售。
(1)珑湾翡翠城:洋房在售,五证齐全,户型为138㎡三居,164㎡四居,在售楼栋为2#、3#、8#、9#、12#,具体价格请咨询售楼处。预计2017年底交房。几栋楼均为1梯2户设计,9#、12#楼为5层,2#、3#、8#楼为6层,8#为2个单元,其余楼栋为3个单元。
(2)荣盛华府:2#、9#楼少量现房在售,2#楼在售户型为178㎡四居,剩余2-3套,单价20000元/㎡。9#楼在售房源为190㎡四居,剩余6-7套,单价19700元/㎡。交4万可享贷款每平减300元,全款每平减350元优惠。车位费18-20万/个。
(3)塞纳荣府:目前仅剩联排别墅在售,户型建筑面积为350-446㎡,联排别墅均价22000元/平米,赠送花园(中间户70㎡,边户200㎡)、阳台、露台及地下二层车库(两个车位)。后期会加推高层房源,户型面积为65-72平米2居,85-103平米3居户型,其他关于高层房源信息待定。
(4)廊坊孔雀城悦府:户型面积为170-305㎡大平层设计,入市时间及价格请咨询售楼处,预计2019年年初整体交房。项目位于建设路与汇源道交口处。
【开发区】
以下为在售房源,另有远景·北京荟有不确定开盘时间的房源待售。
(1)大学里·峰尚:公寓5#楼预计2017年3月开盘,户型为39-68平,均价22000元/㎡,非毛坯,配家具家电,70年产权,民水民电无燃气。5#楼为18层塔楼,2个单元,8梯41户。预计2018年8月交房。
(3)鸿坤·凤凰城:叠拼、高层房源均在售,高层131#楼,户型为78-149㎡,均价16000元/平。叠拼107#、109#、110#、113#-118#楼,户型为136-237㎡。
(4)帝景天城:二期为1#2#5#6#楼在售,均价18000元/平,均为6层,1梯2户设计,其中1#3#6#为2个单元,2#楼为3个单元设计,全部为270㎡跃层户型,预计2018年7月交房,全款购房享受99折优惠。
(5)跃界:7#楼仅剩少量房源在售,7#楼为3梯8户,共12层设计,户型面积为103㎡、123㎡,层高5.6米,7#楼预计2017年5月30日交房。具体价格请咨询售楼处。
(6)宏泰·美树:联排别墅300平少量现房在售中,均价23000元/㎡;洋房18#楼244㎡现房发售,均价19000元/㎡,已于2015年6月30日交房。
【安次区】
以下为在售房源,另有宏泰·龙河枫景、德荣·文璟、京汉·君庭、首开·国风悦都、中建·高街国际、大拇指广场、东冠·逸品龙湾、鸿坤·理想澜湾、仕宅官邸、悦成缇香等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。
(1)中建·和悦国际:预计2017年3月底推出18#楼,价格、户型等具体信息待定。18#楼为23层,2个单元,2梯3户设计。
(2)京畿檀宫:京畿檀宫前期住宅房源均已售罄,预计2017年4月加推洋房新房源,5月加推高层新房源,以上房源具体楼栋、价格均待定。目前仅S5#楼星星公馆小公寓在售,均价9000元/平,户型面积为39-58平米,预计预计2018年4月毛坯交房。
(3)华昱骏景:一期7#、8#、9#现房仅剩52平、72平1居,76平、84平、93平1居户型在售(其他户型已售完),均价15000/平米。二期4#5#6#楼仅剩少量房源在售,均价13000元/平米,4#楼剩余55平米1居,116平米3居,5#楼剩余126平米南北通透3居,54平米1居和80平米2居,6#楼仅剩82平米2居在售,预计2018年12月底交房。项目一共9栋楼,1#、2#楼共17层,1-2层为底商,3-17层是写字楼;3#、4#、5#、6#均为公寓,共21层;7#、8#、9#楼均共11层,1-2层为底商,3-11层为公寓。
(5)K2·京南狮子城:海棠园住宅新房源排卡,预计均价20000元/平,户型为90平2居和123平三居,预计3月开盘。京斗云公寓现房销售,户型为45平米-117平米1-3居户型,均价17500元/平,40年产权,30层2梯12户,物业费2.8元/平米*月。
(6)龙河福源:叠墅房源充足,户型面积88㎡2居,114㎡三居,130㎡200㎡-236㎡4居户型,均价16000元/平米(绑定车位,车位5万)。一层送小院,二层平层,三层跃四层。
(7)尊域盛地:住宅仅剩部分尾房在售,均价4700元/平,分布在顶楼,户型面积为71-101㎡,70年产权,物业费0.6元/平*月,预计2017年3月30日毛坯交房。
【霸州】
以下为在售房源,另有漫香郡、紫瑞尚城、丽水康城、鼎晟国际等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。
(5)凯城·上东区高层及洋房在售,洋房11#楼,户型为141㎡三居,高层21#、25#楼,户型为94㎡两居和118-129㎡三居。高层均价12000元/㎡,洋房均价14500元/㎡,首付20%。
(7)和泓嘉苑:S4#(公寓)楼一单元目前仅剩几套房源在售中,主力户型面积为75㎡、83㎡、89㎡2居户型,均价7200元/㎡,S4#楼共19层,均为2梯4户设计,预计2017年年底交房。
(8)诗锦苑:1号楼、2号楼少量房源顺销中,均价11000元/平米,主力户型为89-160平米2-3居,现购房贷款享98折优惠,全款享97折优惠。预计2017年10月交房。
(9)锦绣华府:13#楼现房在售,单价10000-11000元/㎡,绑定5万车位,户型为109㎡、131㎡三居,164㎡四居。13#楼为2个单元,24层,2梯3户设计。
(10)四季花园:一期容积率1.67,绿化率40%,目前项目6#、7#洋房仅剩少量现房在售中,现购房享受贷款99折优惠,户型面积100-156平米,均价12000元/㎡,均为7层,1梯2户设计。
(11)霸州公园1號:高层产品,均价6500,电商4.5万抵10万。
【永清】
以下为在售房源,另有世嘉·正园、东岳润科花园、森林逸城、德丰·海棠园、中远·泷玺臺、文院9号、中太永定壹号院、天圆养生苑、晟世·北京时代、泓盛名园、瑞祥花园等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。
(3)幸福家园:1#2#楼均价16000元/㎡,户型为87㎡、100㎡两居,115㎡、130㎡三居,以及199-200㎡复式户型。预计2018年内交房。项目共有2栋住宅,为9-10层,2-3个单元。