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房少价高还限购 在廊坊买不起房怎么办?

来源:房天下 2017-03-16 02:30:00

[摘要] 经历2016年环京楼市价格的整体上行,人们感受到原来房子这么抢手。可现实告诉我们,买得起房是一种意外,买不起房是一种常态,如果照此下去,会有更多的人越来越买不起廊坊的房子,终怎么办?

房子一直都是社会关注的话题,经历2016年环京楼市价格的整体上行,人们感受到原来房子这么抢手。有房的没房的,北漂或廊漂,谁都能对楼市吐槽个没完。房价没涨的时候,很多人都在犹豫观望。现在房价一涨再涨,反倒是刺激了你买房的欲望,持币观望如同“错过了1个亿”般焦灼。而如今廊坊的房子也不是你想买,想买就能买了。

廊坊多个区县的房价走势相同,从2016年初的每米7000元至8000元,到2016年末翻了一番,达到一万五六,而现在部分楼盘的报价已突破两万元,并且这种涨势还在继续。临近北京的小城燕郊,有的住宅项目单价已几近4万元。虽然房价看似涨得没有道理,但不少人还是后悔当初没有买房。“我们就是廊坊本地人,去年8000元/平的时候没有买,现在却买不起了,肠子都悔青了。”不少本地人这样向小编倾诉。

房价如此疯狂,入市的房源量却如同凤毛麟角,2017年1-2月,全市仅3824套房源获证,远远不能满足市场需求。加上近期频出的限购令,廊坊无限购的地区仅剩市区、霸州、永清、文安、大城。同时,从今年元旦开始,各大商业银行也对首套房贷利率的折扣进行收紧。去年的88折、85折甚至某些银行的8折,今后将很难再出现,普遍都将提高到9折以上。从过去房地产的历史看,在信贷收紧的时候房价涨幅均将得到明显抑制。

所以,不管身份尊卑,一定程度上说,有钱也不一定买得到廊坊的房子,没钱就更甭想。然而居住是每一个人的权利,面对“安居才能乐业”的传统观念,中国人对于房子有着特别的偏好,只要能拥有一套自己的房子,即便是甘做“房奴”也在所不惜。曾经的高考,如今的买房,就犹如过独木桥一般。尽管其中带有很多的不理性,但也正是当下楼市现状。比如只有在某个城市或区域有房子的人,才能享受到这里的教育、医疗、就业等一系列社会保障与权益。而这种尊严与权利成为买房以及房子越来越买不起的重要诱因。

可现实告诉我们,买得起房是一种意外,买不起房是一种常态,如果照此下去,会有更多的人越来越买不起廊坊的房子,终怎么办?

现今社会,为了炒房不择手段的人比比皆是,为了买房假离婚、骗婚、出卖自己,为了卖房非法集资、无证销售、虚假承诺,人们被“利益”牵着鼻子走。炒房是很明显的短期行为,它有那么多的不确定性,对于那些被裹卷着上船的人尤其是。全民炒房意味着全社会都有一种穷人的惶恐与慌张,把精力与财力大幅度地投入到这一件事上来,刺激出人性中的贪婪,这种心态对于社会的伤害,现在已经呈现,再过一段时间,也许会看到更多。

对于刚需购房者来说,没买房的不用担心,买了房的也不用担心,只要你不过分抢占社会资源,买房是自住性需求,包括刚需刚改,这都是政策鼓励和支持的。房价激起了刚需一族的贫穷感,这阴影造成的伤害,比每年冬天如期到来的雾霾更为严重。以前看过一篇文章,说为什么穷人很难翻身,因为有贫穷催逼着,要急于应对眼下的一切,总是以短期行为处理眼前事务。富人有更多缓冲,更从容,更充裕,所以有着更光明的前程。但现实如此,抱怨是没有意义的,出路有两种,其一,早日实现财务自由成为买房一族,其二,打破骨子里对房子的依赖,改变无房不幸福的价值观,用更多的精力和时间享受工作和生活的乐趣,无疑不是另一种快意人生。

后,小编为意欲购房的网友们统计了廊坊未限购区域的在售、待售房源,不乏许多小面积的刚需户型,点击项目动态或名称可进入相应楼盘详情页,了解更多信息,一键拨打项目电话。

【广阳区】

以下为在售房源,另有苏宁广场华熙公馆中融·广阳道1号中交·香颂上善颐园新世界花园和平郡府盛泽伯爵山嘉都TIME君正·红石云顶花苑廊坊新世界中心等项目尚有不确定开盘时间的房源待售。

(1)珑湾翡翠城:洋房在售,五证齐全,户型为138㎡三居,164㎡四居,在售楼栋为2#、3#、8#、9#、12#,具体价格请咨询售楼处。预计2017年底交房。几栋楼均为1梯2户设计,9#、12#楼为5层,2#、3#、8#楼为6层,8#为2个单元,其余楼栋为3个单元。

(2)荣盛华府:2#、9#楼少量现房在售,2#楼在售户型为178㎡四居,剩余2-3套,单价20000元/㎡。9#楼在售房源为190㎡四居,剩余6-7套,单价19700元/㎡。交4万可享贷款每平减300元,全款每平减350元优惠。车位费18-20万/个。

(3)塞纳荣府:目前仅剩联排别墅在售,户型建筑面积为350-446㎡,联排别墅均价22000元/平米,赠送花园(中间户70㎡,边户200㎡)、阳台、露台及地下二层车库(两个车位)。后期会加推高层房源,户型面积为65-72平米2居,85-103平米3居户型,其他关于高层房源信息待定。

(4)廊坊孔雀城悦府:户型面积为170-305㎡大平层设计,入市时间及价格请咨询售楼处,预计2019年年初整体交房。项目位于建设路与汇源道交口处。

【开发区】

以下为在售房源,另有远景·北京荟有不确定开盘时间的房源待售。

(1)大学里·峰尚:公寓5#楼预计2017年3月开盘,户型为39-68平,均价22000元/㎡,非毛坯,配家具家电,70年产权民水民电无燃气。5#楼为18层塔楼,2个单元,8梯41户。预计2018年8月交房。

(2)阿尔卡迪亚廊坊·大学城:5号地预计2017年3月开盘,预计均价16500-17000元/㎡,户型为77㎡两居,88㎡、90㎡、107㎡三居,开盘楼栋为3#4#5#6#7#8#9#10#,预计2020年上半年交房。

(3)鸿坤·凤凰城:叠拼、高层房源均在售,高层131#楼,户型为78-149㎡,均价16000元/平。叠拼107#、109#、110#、113#-118#楼,户型为136-237㎡。

(4)帝景天城:二期为1#2#5#6#楼在售,均价18000元/平,均为6层,1梯2户设计,其中1#3#6#为2个单元,2#楼为3个单元设计,全部为270㎡跃层户型,预计2018年7月交房,全款购房享受99折优惠。

(5)跃界:7#楼仅剩少量房源在售,7#楼为3梯8户,共12层设计,户型面积为103㎡、123㎡,层高5.6米,7#楼预计2017年5月30日交房。具体价格请咨询售楼处。

(6)宏泰·美树:联排别墅300平少量现房在售中,均价23000元/㎡;洋房18#楼244㎡现房发售,均价19000元/㎡,已于2015年6月30日交房。

【安次区】

以下为在售房源,另有宏泰·龙河枫景德荣·文璟京汉·君庭首开·国风悦都中建·高街国际大拇指广场东冠·逸品龙湾鸿坤·理想澜湾仕宅官邸悦成缇香等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。

(1)中建·和悦国际:预计2017年3月底推出18#楼,价格、户型等具体信息待定。18#楼为23层,2个单元,2梯3户设计。

(2)京畿檀宫:京畿檀宫前期住宅房源均已售罄,预计2017年4月加推洋房新房源,5月加推高层新房源,以上房源具体楼栋、价格均待定。目前仅S5#楼星星公馆小公寓在售,均价9000元/平,户型面积为39-58平米,预计预计2018年4月毛坯交房。

(3)华昱骏景:一期7#、8#、9#现房仅剩52平、72平1居,76平、84平、93平1居户型在售(其他户型已售完),均价15000/平米。二期4#5#6#楼仅剩少量房源在售,均价13000元/平米,4#楼剩余55平米1居,116平米3居,5#楼剩余126平米南北通透3居,54平米1居和80平米2居,6#楼仅剩82平米2居在售,预计2018年12月底交房。项目一共9栋楼,1#、2#楼共17层,1-2层为底商,3-17层是写字楼;3#、4#、5#、6#均为公寓,共21层;7#、8#、9#楼均共11层,1-2层为底商,3-11层为公寓。

(4)蓝波御景:高层及公寓在售。高层8#10#楼,户型为38㎡一居,90㎡,91㎡两居,均价18000元/㎡,为26层2梯4户设计,预计2017年9月底交房。公寓2#楼,均价17000元/㎡,户型45㎡,70年产权,民水民电有燃气,2#楼为18层,2梯8户设计,预计2017年9月底交房。

(5)K2·京南狮子城:海棠园住宅新房源排卡,预计均价20000元/平,户型为90平2居和123平三居,预计3月开盘。京斗云公寓现房销售,户型为45平米-117平米1-3居户型,均价17500元/平,40年产权,30层2梯12户,物业费2.8元/平米*月。

(6)龙河福源:叠墅房源充足,户型面积88㎡2居,114㎡三居,130㎡200㎡-236㎡4居户型,均价16000元/平米(绑定车位,车位5万)。一层送小院,二层平层,三层跃四层。

(7)尊域盛地:住宅仅剩部分尾房在售,均价4700元/平,分布在顶楼,户型面积为71-101㎡,70年产权,物业费0.6元/平*月,预计2017年3月30日毛坯交房。

【霸州】

以下为在售房源,另有漫香郡紫瑞尚城丽水康城鼎晟国际等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。

(1)温泉新都孔雀城:高层、联院别墅、在售。高层均价11500元/平,在售户型78平两居和100平三居,预计2018年10月交房。联院别墅均价16000元/平,170-300平户型,为地上一层、二层、三层设计,预计2018年6月毛坯交房。团购优惠3.5万抵7万。

(2)荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城:1.5期房源在售中,主力户型为68㎡、78㎡、83㎡二居及93㎡三居,均为两梯四户、 两梯三户设计,均价12000元/㎡,送车位,购买项目7层以下房源没有地下室,7层以上绑定地下室,1000元/平。部分地下室为跃层(半地下)高度约2.8米,1500元/平,面积40-80平。项目预计2019年11月30日交房。

(3)未来城:高层、公寓在售。高层13#楼户型为99㎡两居、138㎡、139㎡三居,均价8000元/㎡,13#楼为26层,2梯4户设计。预计2018年10月交房。SOHO公寓民水民电,户型为89㎡两居、110㎡三居,均价6500元/㎡,预计2018年5月交房。

(4)奥诚·柳林湾:一期1#2#3#楼在售,均为9层电梯花园洋房,1-2层为商业,3-9层为住宅,其中1#楼为1梯3户3个单元,户型为90-130平2-3居,2#3#楼也为9层电梯花园洋房,为1梯3户2个单元,均价5500元/平米,全款99折,现房。一期4#5#6#10#11#号楼待售,预计开盘时间2017年5月开盘,主力户型为86-120平2-3居,其中4#楼为1梯3户3个单元7层电梯花园洋房,5#6#楼为1梯3户2个单元7层电梯花园洋房,10#楼为7层1梯2户2个单元,11#楼9层为1梯2户2个单元。预计开盘均价5700元/平米,全款99折。

(5)凯城·上东区高层及洋房在售,洋房11#楼,户型为141㎡三居,高层21#、25#楼,户型为94㎡两居和118-129㎡三居。高层均价12000元/㎡,洋房均价14500元/㎡,首付20%。

(6)碧桂园·南山郡:预计2017年3月加推新房源,价格待定,主力户型为117㎡—137㎡三室两厅两卫高层、145㎡—181㎡洋房、230㎡-242㎡温泉别墅,高层、洋房预计2018年7月;多层洋房及别墅预计2018年8月。

(7)和泓嘉苑:S4#(公寓)楼一单元目前仅剩几套房源在售中,主力户型面积为75㎡、83㎡、89㎡2居户型,均价7200元/㎡,S4#楼共19层,均为2梯4户设计,预计2017年年底交房。

(8)诗锦苑:1号楼、2号楼少量房源顺销中,均价11000元/平米,主力户型为89-160平米2-3居,现购房贷款享98折优惠,全款享97折优惠。预计2017年10月交房。

(9)锦绣华府:13#楼现房在售,单价10000-11000元/㎡,绑定5万车位,户型为109㎡、131㎡三居,164㎡四居。13#楼为2个单元,24层,2梯3户设计。

(10)四季花园:一期容积率1.67,绿化率40%,目前项目6#、7#洋房仅剩少量现房在售中,现购房享受贷款99折优惠,户型面积100-156平米,均价12000元/㎡,均为7层,1梯2户设计。

(11)霸州公园1號:高层产品,均价6500,电商4.5万抵10万。

【永清】

以下为在售房源,另有世嘉·正园东岳润科花园森林逸城德丰·海棠园中远·泷玺臺文院9号中太永定壹号院天圆养生苑晟世·北京时代泓盛名园瑞祥花园等楼盘尚有不确定开盘时间的房源待售。

(1)荣盛阿尔卡迪亚永清花语:目前项目295地块房源排卡中,排号费10000元,主力户型为95㎡、98㎡、112㎡三居,81㎡82㎡两居,预计均价17000元/平,送装修,送车位,预计3月份开盘,地下室2000元/平,预计2019年年底交房。

(2)百合公馆:高层47#、48#楼预计2017年3月开盘,均价16000元/㎡,主力户型为92㎡两居,103㎡、109㎡、123㎡三居。预计2019年5月初交房。47#楼共11层,1梯2户,2个单元,48#楼共18层,2梯3户,1个单元。

(3)幸福家园:1#2#楼均价16000元/㎡,户型为87㎡、100㎡两居,115㎡、130㎡三居,以及199-200㎡复式户型。预计2018年内交房。项目共有2栋住宅,为9-10层,2-3个单元。

(4)润鑫·公园壹号:二期6-12号楼现房在售,均价18800元/平米,主力户型为70-130平米二至三居户型在售,且剩余房源大部分为三居户型(120-130平户型),二居户型分布在顶楼。二期6-12号楼均为18层,1个单元,2梯2户设计,已于2016年10月1日二期交房,可实地看房。

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