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[摘要] 2018年9月廊坊市区商品房网签量为1126套,环比下跌9.34%,同比下跌23.24%,9月网签面积为10.93万㎡,网签价格13911元/㎡,销售额15.2亿元。
一、9月商品房网签量1126套
中指研究院统计数据显示,2018年9月廊坊市区商品房网签量为1126套,环比下跌9.34%,同比下跌23.24%,9月网签面积为10.93万㎡,网签价格13911元/㎡,销售额15.2亿元。(备注:本数据含广阳区、安次区,开发区不计入内。数据来源:中指研究院。)
由于廊坊房管局系统问题,8月各项目集中网签,导致8月网签数据飙升,9月网签量虽然环比下降,但在2018年内仍然处于高位。虽然今年的金九银十不如往年火热,但网签量依旧是阶段性上升态势。
从市场看,2017年以来大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否。多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市楼市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。
目前中央坚持调控不放松,监督地方落实稳地价、稳房价的主体责任,短期不存在政策转向基础。地方继续“落实主体责任”,分类调控、因城施政仍继续深入。未来各个城市的调控政策将呈现以下趋势:一是限购、限贷等继续不放松,限制投机性需求;二是精准的人才政策,布局城市发展;三是多部门联手,治理房地产销售乱象,保证刚性消费者的购房需求;四是热点城市增加多供给主体,加速建立地产长效机制。
中指研究院统计数据显示,2018年9月廊坊市区商品住宅网签量为758套,环比下跌22.34%,同比下跌43.6%,9月网签面积为7.88万㎡,网签价格13847元/㎡,销售额10.91亿元。
从9月广阳、安次普通住宅户型、面积网签套数来看,三居网签占比58%,两居网签占比35.75%;60-90㎡的户型网签占比38%,90-100㎡的户型占比22.82%,20-140㎡户型占比15%,100-120㎡户型占比13.46%。
9月廊坊广阳、安次公寓网签93套,网签价8636元/㎡;商业网签250套,网签价15877元/㎡;写字楼网签4套,网签价8055元/㎡。
三、9月市区商品房网签排行榜
9月廊坊网签排行榜中,上善颐园、恒大天筑、鸿坤·理想澜湾网签量在百套以上。高层网签价10000-18500元/㎡左右,公寓网签价6600-16000元/㎡。
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