2017年楼市重大政策盘点 真正意义上的“调控年”!

来源:房天下 2018-01-05 10:01

[摘要] 2017年楼市进入真正意义上的“调控年”,全国多地、多城出台楼市新政和规定的次数之多堪称史上之最,力度之大也是空前的。本轮调控廊坊首当其冲,从限购、限贷等方面入手,力保房地产健康发展。

2017年楼市进入真正意义上的“调控年”,全国多地、多城出台楼市新政和规定的次数之多堪称史上之最,力度之大也是空前的。调控风潮自热点城市向一二线和三四线城市蔓延,多地因城制宜进行调控,政策差异化明显。在调控之下,一二线城市出现降温的迹象,但随之蔓延到的部分弱二线和三四线升温迅速。本轮调控廊坊首当其冲,从限购、限贷等方面入手,力保房地产健康发展。接下来,我们就一起回顾2017年楼市相关政策。

2017年终楼市白皮书政策篇廊坊

    2017年廊坊本地楼市政策

限购:廊坊三区五市限购升级 非本地户籍限购1套

2017年3月21日,廊坊市(霸州、文安、大城除外)出台了限贷政策,非本地户籍限购一套,首付比例不低于50%;本地户籍家庭限购两套,首套住房首付比例将不低于30%,购买二套房,有贷款未结清首付提升到50%。......【详细

限购:文安加入限购 非本地户籍要社保

2017年4月4日,廊坊文安出台限购政策。1、非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房……【详细

限购:霸州加入限购 非本地户籍要社保

2017年4月4日,廊坊霸州出台限购政策。1、非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房……【详细

利率:廊坊四大行上调房贷利率

2017年5月,据调查廊坊四大行上调房贷利率:首套房方面,四大行均上调了首套房的房贷利率,在此前基准利率的基础上上浮5%;二套房方面,由基准利率上浮10%调至基准利率上浮20%,大多从5月9日起执行。而商业银行浦发银行首套房的利率上浮幅度更大,为10%,二套房的利率上浮幅度则与国有银行的一样,商用房及公寓更是上浮30%,从5月11日起执行。【详细

限购升级:外地户籍要3年社保 首付比率降低为30%

2017年6月2日,廊坊市政府发布楼市调控新政。意见指出,北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年及以上当地社保证明或纳税证明,且限购1套。在商业贷款方面,首套房首付比例不低于30%,二套房不低于50%。 【详细

公积金:廊坊公积金调整缴存基数上限为17838元

2017年6月22日,依据廊坊市统计局提供的2016年度在岗职工年平均工资数71352元,确定2017年廊坊市住房公积金调整缴存基数上限为17838元。【详细

公积金:廊坊市调整住房公积金贷款放款轮候周期

自2017年7月24日起,廊坊市住房公积金管理中心及所属各分支机构调整住房公积金贷款放款轮候周期,购买新建住房申请贷款的,自贷款审批通过之日起轮候由原来的4个月调整为1个月放款。【详情

经适房:廊坊经济适用房上市交易规则出台需补33%土地出让款

2017年9月14日,廊坊国土资源局发布关于廊坊市区已购经济适用住房完善产权及上市交易补交土地出让价款的实施意见。规则中写明,经济适用住房自购房人签订经济适用住房购房合同之日起不满5年的,不得直接上市交易。购买满5年后交易的,按照满5年时上一年度市统计部门公布的同区域新建商品住房平均销售价格与该经济适用住房原购房价格差价的33%交纳土地出让价款。 【详情

停工令:京津冀秋冬治霾方案出炉!停工涉及廊坊

2017年9月,继环保部发布《京津冀及周边地区2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》以后,北京、天津、河北三个主要治理地区的地方版《攻坚行动方案》相继出炉,不约而同的关注项目停工方面。河北省的方案相对宽松,提出了13个方面、40项强化措施要求。2017年10月1日至2018年3月31日期间,城市建成区停止各类建设工程土石方作业。【详情

    2017年全国楼市政策

首部国土规划提控制城镇空间

2017年2月,国务院印发《全国国土规划纲要(2016~2030年)》(以下简称《纲要》)。《纲要》提出加快构建"安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土"的总体目标。【详细

央行下调人民币存款准备金率0.5个百分点

2017年2月底,中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 【详细

房屋70年产权可续期 无需申请

2017年3月15日上午,十二届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理李克强会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题时说“中国有句古话,‘有恒产者有恒心’,群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。”【详细

整治房企和中介操纵价格等违规行为

2017年3月29日上午,住房和城乡建设部在北京召开了关于加强市场监管、整顿规范中介销售行为的电视电话会议。会上,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。【详细

千年大计落雄安 新区成立惊众人

2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。【详情

多地银行暂停商住房抵押贷款

2017年4月,近日,各地商住房调控持续加码。有报道称,目前北京各银行商住房全部暂停抵押;广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。有关专家分析认为,银行暂停抵押这是对商住房调控的一个补充性政策,暂停也充分说明了政策收紧的导向。【详情

住建部:公积金异地转接平台将上线

2017年5月,据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现"账随人走、钱随账走"。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。【详情

2017年12月20日,财政部长肖捷人民日报撰文:对个人住房按评估值征房地产税,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。【详情

全国人大常委:房产税立法已列入预备级论证、研究阶段

2017年6月24日,“第十一届中国经济增长与周期国际高峰论坛(2017)暨中国城市生活质量指数发布会”在北京举行。记者在会议现场了解到,《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法已经列入预备级论证、研究阶段,但相关立法工作不会在今年完成,可能要持续到明后年。【详情

租售同权:九部委发文加快发展租赁市场 广深等12城为首批试点

2017年7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 【详情

司法部出台规范公证五项措施 打击异地炒房

2017年8月14日夜,司法部在官网公布了《关于公证执业"五不准"的通知》,提出了规范公证执业的五项措施,让异地炒房、借名炒房和杠杆炒房客陷入了危险境地。 【详情

两部委:防止小产权房通过不动产登记合法化

2017年9月11日,国土资源部、住建部日前发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。【详情

未按要求配建养老服务设施的住宅小区不予办理验收备案

2017年9月,河北省印发全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见:今后,未按要求配建养老服务设施的住宅小区,住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案,并且将养老护理员纳入企业新型学徒制试点和城市积分入户政策范围。 【详情

河北发布土地新规:城中村、棚户区等纳入再开发范围

2017年9月,河北省人民政府办公厅发布关于保障土地供给促进固定资产投资的意见,明确指出将城中村、棚户区、老城区、老工业区等纳入再开发范围。【详情

十九大:坚持“房子是用来住的而不是用来炒的”定位

2017年10月18日,中国共产党第十九次全国代表大会开幕。习近平总书记代表第十八届中央委员会向大会作报告。报告坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。【详情

省住建厅:新建住区充电基础设施不低于10%

2017年11月,河北省住建厅印发《关于加强电动汽车充电设施规划建设有关工作的通知》指出:新建居住(小)区配建停车位、大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留安装条件的车位比例原则上不低于100%、10%、10%;新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场,具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。【详情

国家将允许深度贫困地区灵活使用宅基地

2017年12月,为全面学习宣传贯彻党的十九大精神,深入落实中办、国办印发的《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的实施意见》,国土部印发了《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》,未来将允许深度贫困地区灵活使用宅基地。【详情

四部门:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款

2017年12月26日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。【详细

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 风向标
0 0
大家都在看
作者信息

苏小妹区域分析师

231篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
看房团报名 更多>>

市区看房团

立即报名 已报名18

优惠待定

帮你找房

  • 不限
    • 广阳
    • 安次
    • 开发区
    • 永清
    • 香河
    • 三河
    • 固安
    • 霸州
    • 文安
    • 大城
    • 大厂
    • 天津
    • 其他
  • 不限
    • 20万以下
    • 20-30万
    • 30-40万
    • 40-50万
    • 50-80万
    • 80-110万
    • 110-150万
    • 150万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com