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[摘要] 2017年11月廊坊市区商品房网签量为695套,面积为6.189万㎡,网签价格13424元/㎡,销售额8.3079亿元,上市套数1723套。其中,商品住宅网签421套,面积4.21万㎡,网签价格12166元/㎡,销售额5.12亿元。
中指研究院统计数据显示,2017年11月廊坊市区商品房网签量为695套,面积为6.189万㎡,网签价格13424元/㎡,销售额8.3079亿元,上市套数1723套。其中,商品住宅网签421套,面积4.21万㎡,网签价格12166元/㎡,销售额5.12亿元。(备注:本数据含广阳区、安次区,开发区不计入内,下同。数据来源:廊坊房管局。)
对比10月数据,商品房网签套数环比上涨63.9%,商品住宅网签套数环比上涨36.2%。在11月多项目集中获证开盘的市场情况下,当月网签套数有了实质性的增长,例如长期受购房者关注的德荣文璟、仕宅官邸,终于在11月下证,两盘当月共网签71套,占总数的10.2%,刺激了网签量的上升。
2016年12月-2017年11月廊坊市区商品房网签套数及价格走势图
2016年12月-2017年11月廊坊市区商品住宅网签套数及价格走势图
备注:商品住宅仅包括住宅产品
二、11月商品住宅网签成交均价12166元/平
中指院数据显示,11月商品住宅网签价12166元/平,商品房网签成交价13424元/平。市区在售住宅的网签价格在9278-16751元/平。
此前每个月均有较多回迁房、保障房、延迟网签的房源记录,拉低了网签均价,但10月、11月的网签数据中,此类房源数量不多,因此网签价较为接近目前的市场价。从数据图上来看,10月、11月的网签价环比有了一定程度的上涨,但实际上新房成交价是稳中有降的状态。
三、11月廊坊市区在售商品房网签数据
市区在售商品房15中,安次占11盘,广阳4盘。10-11月拿证楼盘数量明显增多,并且获证以后开发商积极开盘,优惠力度较大,价格也更加亲民。网签榜单上的楼盘中,德荣·文璟、四季花语、京汉君庭、鸿坤·理想澜湾、仕宅官邸、中交·香颂都是近期拿证的楼盘,网签量有所回升,网签价格却并不高。这对本地刚需购房者来说是个好事,市面上可选房源增多,价格也较为合理。