8月廊坊房价稳中有降 市区房源低至11000元/㎡

来源:房天下 2017-08-29 16:14

[摘要] 2017年8月,廊坊全市调价项目较少,另有三个项目推出新房源,给出了成交价和预估价。涉及市区、永清、固安、霸州等区域。

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根据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示,2017年8月,廊坊全市调价项目较少,另有三个项目推出新房源,给出了成交价和预估价。涉及市区、永清、固安、霸州等区域。

廊坊房价

近两个月,环京楼市成交情况不容乐观,网签量和实际成交量探底。二手房价格变动明显,燕郊、固安等地二手房价格几乎跌破了2016年10月的均价。例如,楼市火热时,固安曾有过25000元/㎡的报价,现在12000元/㎡的二手房也能买到。阶段性底部空间已经打开。

从本月新房报价来看,市区住宅均价11000-25000元/㎡,全市均价没有出现大幅回落,大多数在售房源价格平稳,部分在售房源价格环比小幅回调。调控刚进行两个月,开发商仍在抗价期,在对外公布的报价上没有做出明显调整,但会以优惠、特价房等形式做出让步。值得注意的是,待开的新房源报价出现整体下滑,近几个月始终未开盘的房源,预报均价下调幅度在2000-4000元/㎡。政策效应积极释放,随着淡季的到来,开发商在价格方面也会相对低调,适当会做让步,这样也会制约房价的上涨。

我们再来看看市区两个调价的项目,以及一个公布了报价的纯新盘具体情况。了解市区新房住宅市场的走势。

市区的四季花语7号地21#楼公寓于8月底开盘,售价11000元/㎡,较同期在售的阳光馨苑地块14#楼单价低3000元/㎡。两栋楼虽然处于不同的地块,但产品较为相似,底部商铺,上层为公寓,都是40年产权,预计2019年9月交房。户型方面有些差异,14#楼户型40-67㎡,21#楼户型40-123㎡。目前两栋楼都有房源在售,在廊坊市区属于价格较低的楼盘了,加之不限购、距离高铁站近的优势,吸引了一批购房者关注。

安次区的另一楼盘,宏泰·龙河枫景两栋70年产权住宅在售,此前报价16500-18000元/㎡,在龙河片区属于价格偏高的房源。受限购政策影响,近两月调低了售价。

广阳区的锦绣御府区位优势明显,与新市政府隔街相望,南侧便是丹凤公园,距离市中心万达广场7公里,延银河路可直接上京沪高速,距离在建的S6号线廊坊东站大约6公里,无论进京还是到在市区活动都很方便。项目仅有1261套房源,户型为109-142㎡三居,150-165㎡四居大户型,预计均价25000元/㎡。目前廊坊市区的高端住宅并不多,位置好的更是凤毛麟角,该项目虽然还未开售,已经积累了一定的人气。

四季花语 [普通住宅,商住公寓]
  • 在线咨询
  • 平均价格:11000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:安次新开路与辛庄道交口处
    评分:3.86分(532人点评)    论坛:5824条帖子
    400-890-0000 转 647239

    动态:四季花语7号地21#楼公寓已于2017年8月26日开盘,面积40-123㎡,均价11000元/㎡。21#楼商铺15-30㎡,均价14000-25000元/㎡。40年产权,预计2019年9月交房。另外,阳光馨苑14#楼公寓在售,40年产权,不限购。公寓户型40-67㎡,均价14000元/㎡。预计2019年9月交房。

    容积率:2.30

    绿化率:33.55

    效果图

    项目简介:四季花语步行可达高铁站、保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小;骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园;车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心,10万平米国际综合体,商家云集,百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等,荣盛物业精心管理。荣盛物业,国家一级物业服务资质,14年管理经验,为社区提供细致管理服务。迄今为止,荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

    交通状况:公交:19路,辛庄道口站下。16路,安居花园站下

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 房价地图
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    网友评论
    价格:3  地段:5  交通:3  配套:2  环境:1

    房子质量很差,可以去建设局查。物业不作为,有事各种推脱,电话还总是打不通。地下室泡水,电梯困人都是常事。交房了逃生门都打不开,发生火灾无法逃生!

    2017-08-26 11:59:43 来自 Android客户端 回复(0) (3)

    价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

    公寓位于阳光馨苑地块,西北角的位置,西临常甫路。本栋楼共12层,1-5层为商业,6-12层为公寓,5梯30户左右。40年产权不限购,对面有五中,十四小(公寓在学区内但是上学上不了)。2017年6月开盘单价13000元,现在价格近15000元/平,走完各种优惠后,均价13500左右吧,再具体咨询售楼处吧。以上信息仅供参考!!以上信息仅供参考!!以上信息仅供参考!!

    2017-08-09 08:34:26 来自 PC 回复(0) (3)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

    几梯几户啊?多少年产权?

    2017-08-06 13:43:26 来自 iPhone客户端 回复(1) (1)

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    作者信息

    陈淳资深房产从业者

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