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[摘要] 廊坊国土资源局8月18日公告一则旧城改造项目,名称为站前南广场棚户区改造项目,位置在廊坊市安次区光明西道以南,常甫路以东,在廊坊高铁站区域内,改造面积84亩。
廊坊国土资源局8月18日公告一则旧城改造项目,名称为站前南广场棚户区改造项目,位置在廊坊市安次区光明西道以南,常甫路以东,在廊坊高铁站区域内,改造面积84亩。
改造区域大体位置
国土资源局公告内容
廊坊市国土资源局旧城改造项目公告
廊旧改字[2017]1号
经廊坊市人民 批准,廊坊市国土资源局决定将站前南广场棚户区改造项目公告如下:
一、改造项目基本情况
二、中华人民共和国境内外的房地产开发企业均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、报名时间:自2017年8月18日至2017年9月6日,申请企业须到廊坊市国土资源局提出书面申请,申请提交的截至时间为2017年9月6日16时。2017年10月5日之后发布该项目土地出让公告。
四、有意向参与该项目开展前期工作的企业,须与乡镇 (街道办)协商好保障村街长远发展等项事宜,并向项目所在地辖区城改办(旧改办)缴纳一定数额保证金作为企业信誉和工程质量等保证。
五、申请文件包括(需提交原件及复印件一式四份,并加盖公章):
(一)申请书;
(二)法人单位有效证明文件(营业执照副本、机构代码证);
(三)法定代表人的有效身份证明文件(法人代表资格证明、身份证[影印件]);
(四)要求提交的其他文件。
六、参与该项目的企业必须提交区 出具的同意其参与开发该项目的有关证明材料,方可参与土地出让报名。
七、其他需要公告的事项
(一)项目土地面积以 终勘测为准;
(二)此公告在《廊坊日报》及廊坊市国土资源网(http://www.lfgtzy.gov.cn)等媒体进行查阅;
(三)廊坊市国土资源局拥有本公告的 终解释权。
八、联系方式
联系地址:廊坊市广阳道39号国土资源大厦
联系电话:0316-2232252
联系 人:王旭娜,邢娜娜
旧城、棚户区、城中区改造区别何在?
为了能够有更好的生活环境,近两年廊坊一直在推行旧城改造、城中村改造、棚户区改造,但估计不少朋友对这三种改造方式的差异不甚了解,小编进行了简单的梳理。
一、定义
(1)旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件。内容包括:①改造城市规划结构,在其 界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;②改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;③更新、调整城市工业布局;④更新或完善城市道路系统;⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。
(2)城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。从广义上说,城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
(3)棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
二、土地性质
(1)旧城改造是国有土地上房屋征收与补偿工作。
(2)城中村改造的土地很多是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 或村 颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。这种房子因为没有产权,无法卖出和转让。
(3)棚户区改造与城中村改造不同,因为棚户区本身的土地性质就属于国有土地,在此进行的改造其房子产权一般即为大产权,国家会发放的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也将会给予备案。购买棚户区改造的房子不用担心产权问题,日后房子也可以进行买卖和转让。
三、补偿标准
没有统一的补偿标准,具体要看个地方 的具体规定。一般补偿内容包括:
(1)现金补偿或房屋置换。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民 根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。